在返乡置业投资的热潮中，具有投资价值的商铺比纯住宅更受欢迎，尤其是纯商业项目，多功能价值、高升值潜力等优势备受返乡置业者的青睐。

    投资商铺 回报率很不错

    对于像北京、上海、广州这样的大城市来说，投资置业对财力一般的外来人来说，显然遥不可及，加上住宅市场由于政策调控，目前投入仍有许多障碍，而写字楼投资成本过高、供房压力比较大，所以返乡置业也就成为这部分人更具现实意义和远见的选择。“我希望这次回乡能买到地段较好、交通方便、配套完善、整体开发规模较大的商铺。像骏弘·ai尚街这样由知名开发商开发，且地段又是传统的核心位置，属于可以考虑投资的好商铺。”在上海工作的王林告诉小编。

    回吉林过年的深圳白领林思彤，在听亲友介绍家乡的商铺后，这几天一直转战在各个商铺案场中，“和住宅投资相比，商铺投资的投资收益率、投资回报率明显高于住宅，另外，商铺投资的稳定性要优于住宅投资。”像林思彤这样的吉林人，有着在外地多年的工作及生活经验，加上手头有一些多年的积蓄，现在确实是一个投资进场的好时机。

    返乡潮从某种程度上也在刺激吉林市的商铺投资，如果有三四十万，投资地段较好的商铺，收益率要高于把钱存在银行收取利息或是买理财产品。另外，商铺也是固定资产，商铺的投资又是需要人气的，在住宅大卖之后，开发商自然会顺利推出商铺，而在目前这个阶段就会在价格上给出让利。

    商业地产 优惠促销活动多

    商铺本身就是投资中技术含量比较高的产品，相邻的两个铺子，差别就可能很大，涉及的因素也很多。目前吉林市在售的商铺有中凯·红星家居建材港、骏弘·ai尚街、爱购时尚购物广场、中京城·铂宫、中海·世纪天街等。小编走访这些营销中心发现，近段时间吉林、长春及吉林周边外埠市场有很多前来购置商铺的人群，而且各家开发商也在新年这个时候，竞相举办各种优惠促销活动，来吸引返乡置业人群。

    “不放过每一次有利机会，特别是春节前后这个时候。”通过活动制造营销或招商节点，已经是目前不少商业地产最喜欢采取的动作。吉林市骏弘·ai尚街项目负责人告诉小编：“在过去商业地产凭借自身地理位置、市民口碑等就可以得到投资者、商家的青睐，但发展到现在，商业地产之间的竞争已经比较激烈，结合项目特性推出独特的活动已成为很多项目的共识。”正因如此，不管销售任务完成得如何，开发商们总会在这时全力“冲刺”，紧抓这波置业潮。今年，吉林商业项目也是抢先发力拓客，汇聚人气，商业地产集体现身，不少特色新品首发亮相。

    限购政策让住宅投资受到限制，商业地产却迎来新契机。据相关调查显示，现在商业地产整体体量大了，投资者选择更多，总体来看，今年的商业地产还将迎来集中放量，所以春节前后商业地产市场的持续火爆是毋庸置疑的，对于购房者来说，趁现在的优惠季购置商铺不失为不错的选择。

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